東京都武蔵野市・実際に売れた価格
桜堤（武蔵野市）の不動産相場
国土交通省が公表した武蔵野市桜堤の取引290件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
武蔵野市桜堤の住宅地の土地は、1坪あたり約132万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、武蔵野市全体より約31%低い水準です。中古マンションは約6,900万円（㎡単価84.0万円）で、㎡単価は武蔵野市全体より約13%低いです。戸建ては約7,200万円です。
土地（住宅地）の坪単価
132万円／坪
㎡単価 40.0万円・真ん中の半分は坪109万円〜153万円
総額の中央値 5,100万円（広さ 125㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件
中古マンションの価格
6,900万円
70㎡に直すと 約5,880万円（㎡単価 84.0万円・坪単価 278万円）
広さ 80㎡・築13年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件
戸建て（土地と建物）の価格
7,200万円
真ん中の半分は 5,600万円〜8,100万円
土地 105㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
桜堤の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —3件 | 84.7万円26件 | 7,600万円13件 |
| 2024年 | —2件 | 79.4万円24件 | 6,800万円7件 |
| 2023年 | —3件 | 75.1万円20件 | —4件 |
| 2022年 | — | 70.9万円18件 | —4件 |
| 2021年 | —2件 | 69.3万円21件 | 5,700万円5件 |
| 2020年 | — | 62.7万円7件 | —3件 |
| 2019年 | —3件 | 61.3万円14件 | 5,900万円5件 |
| 2018年 | —2件 | —4件 | —1件 |
| 2017年 | — | —4件 | —3件 |
| 2016年 | —3件 | 60.6万円8件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は武蔵野市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
桜堤の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築11〜15年 | 6,800万円 | 84.2万円 | 約5,900万円 | 80㎡ | 26件 |
| 築16〜20年 | 7,950万円 | 86.0万円 | 約6,020万円 | 93㎡ | 10件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 2件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
桜堤の最寄駅
桜堤の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
武蔵野市桜堤の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり132万円（1㎡あたり40.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
武蔵野市桜堤の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション42件の中央値は6,900万円、㎡単価は84.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
武蔵野市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）