東京都八王子市・実際に売れた価格
鹿島（八王子市）の不動産相場
国土交通省が公表した八王子市鹿島の取引206件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約1,400万円（㎡単価24.3万円）で、㎡単価は八王子市全体より約39%低いです。戸建ては約3,950万円です。
中古マンションの価格
1,400万円
70㎡に直すと 約1,700万円（㎡単価 24.3万円・坪単価 80.4万円）
広さ 60㎡・築48年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件
戸建て（土地と建物）の価格
3,950万円
真ん中の半分は 3,800万円〜5,350万円
土地 118㎡・建物 95㎡・築0年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
鹿島の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 17.8万円22件 | —1件 |
| 2024年 | — | 32.0万円13件 | — |
| 2023年 | —1件 | 18.1万円20件 | —2件 |
| 2022年 | — | 23.6万円16件 | —1件 |
| 2021年 | — | 21.7万円26件 | —4件 |
| 2020年 | —1件 | 14.0万円10件 | —1件 |
| 2019年 | — | 20.0万円7件 | — |
| 2018年 | — | —4件 | — |
| 2017年 | — | — | —3件 |
| 2016年 | —1件 | 20.9万円6件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は八王子市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
鹿島の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築16〜20年 | 4,900万円 | 52.7万円 | 約3,690万円 | 105㎡ | 5件 |
| 築41年以上 | 1,200万円 | 18.3万円 | 約1,280万円 | 60㎡ | 25件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
鹿島の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 松が谷駅 | 6分 | 84件 |
| 京王多摩センター駅 | 13分 | 58件 |
| 小田急多摩センター駅 | 15分 | 1件 |
| 多摩センター駅 | 15分 | 1件 |
| 京王堀之内駅 | 12分 | 1件 |
鹿島の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
八王子市鹿島の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション36件の中央値は1,400万円、㎡単価は24.3万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
八王子市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）