東京都八王子市・実際に売れた価格

大和田町（八王子市）の不動産相場

国土交通省が公表した八王子市大和田町の取引959件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

八王子市大和田町の住宅地の土地は、1坪あたり約54.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、八王子市全体より約28%高い水準です。中古マンションは約2,900万円（㎡単価38.3万円）で、㎡単価は八王子市全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,650万円です。

土地（住宅地）の坪単価

54.2万円／坪

㎡単価 16.4万円・真ん中の半分は坪46.8万円〜67.1万円

総額の中央値 3,000万円（広さ 150㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

2,900万円

70㎡に直すと約2,680万円（㎡単価 38.3万円・坪単価 127万円）

広さ 70㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・81件

戸建て（土地と建物）の価格

3,650万円

真ん中の半分は 2,600万円〜4,200万円

土地 110㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大和田町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	39.3万円40件	3,650万円16件
2024年	—4件	40.0万円37件	3,650万円8件
2023年	—2件	41.5万円22件	3,300万円14件
2022年	53.9万円5件	32.0万円25件	3,700万円14件
2021年	—2件	33.8万円30件	3,350万円26件
2020年	—	29.4万円7件	3,100万円25件
2019年	53.8万円6件	34.3万円13件	3,750万円12件
2018年	59.5万円7件	37.1万円11件	3,400万円13件
2017年	—4件	29.3万円11件	3,000万円11件
2016年	—4件	29.0万円16件	3,200万円11件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は八王子市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,000万円	65.2万円	約4,570万円	60㎡	18件
築11〜15年	3,600万円	50.1万円	約3,510万円	70㎡	12件
築16〜20年	2,550万円	38.5万円	約2,690万円	70㎡	16件
築21〜25年	2,900万円	31.3万円	約2,190万円	85㎡	15件
築26〜30年	2,300万円	28.4万円	約1,990万円	70㎡	9件
築31〜40年	650万円	21.7万円	約1,520万円	30㎡	7件
築41年以上	—	—	—	—	2件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・81件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

大和田町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり54.2万円（1㎡あたり16.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション81件の中央値は2,900万円、㎡単価は38.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）