東京都八王子市・実際に売れた価格

台町（八王子市）の不動産相場

国土交通省が公表した八王子市台町の取引487件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

八王子市台町の住宅地の土地は、1坪あたり約88.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、八王子市全体より約110%高い水準です。中古マンションは約2,100万円（㎡単価28.8万円）で、㎡単価は八王子市全体より約11%低いです。戸建ては約4,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

88.8万円／坪

㎡単価 26.9万円・真ん中の半分は坪72.6万円〜92.6万円

総額の中央値 4,450万円（広さ 155㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

2,100万円

70㎡に直すと約2,010万円（㎡単価 28.8万円・坪単価 95.0万円）

広さ 70㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件

戸建て（土地と建物）の価格

4,300万円

真ん中の半分は 3,780万円〜4,830万円

土地 108㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

台町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	27.6万円18件	4,200万円20件
2024年	90.1万円10件	32.4万円18件	4,200万円6件
2023年	—3件	31.4万円18件	4,600万円16件
2022年	—3件	35.3万円10件	5,000万円6件
2021年	101万円5件	32.0万円25件	4,200万円19件
2020年	—4件	34.3万円7件	3,950万円6件
2019年	63.8万円8件	34.7万円9件	4,000万円5件
2018年	76.0万円5件	15.8万円8件	3,200万円14件
2017年	76.3万円9件	24.3万円7件	4,000万円8件
2016年	62.4万円8件	32.9万円7件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は八王子市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築16〜20年	2,600万円	38.6万円	約2,700万円	70㎡	5件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	1,850万円	27.1万円	約1,900万円	65㎡	18件
築31〜40年	2,600万円	32.5万円	約2,280万円	80㎡	5件
築41年以上	1,900万円	26.7万円	約1,870万円	78㎡	6件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

台町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり88.8万円（1㎡あたり26.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション37件の中央値は2,100万円、㎡単価は28.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）