東京都八王子市・実際に売れた価格
めじろ台（八王子市）の不動産相場
国土交通省が公表した八王子市めじろ台の取引537件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
八王子市めじろ台の住宅地の土地は、1坪あたり約53.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、八王子市全体より約27%高い水準です。中古マンションは約1,900万円（㎡単価29.2万円）で、㎡単価は八王子市全体より約7%低いです。戸建ては約4,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
53.0万円／坪
㎡単価 16.0万円・真ん中の半分は坪47.7万円〜60.2万円
総額の中央値 3,850万円（広さ 230㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件
中古マンションの価格
1,900万円
70㎡に直すと 約2,050万円（㎡単価 29.2万円・坪単価 96.6万円）
広さ 65㎡・築48年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件
戸建て（土地と建物）の価格
4,500万円
真ん中の半分は 3,500万円〜5,000万円
土地 230㎡・建物 130㎡・築28年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・46件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
めじろ台の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 59.2万円7件 | 28.2万円14件 | 4,250万円26件 |
| 2024年 | 52.5万円12件 | 27.9万円12件 | 5,000万円17件 |
| 2023年 | 54.2万円6件 | 38.4万円12件 | 4,300万円12件 |
| 2022年 | —1件 | 36.7万円15件 | 4,400万円9件 |
| 2021年 | 48.5万円8件 | 30.8万円9件 | 4,800万円13件 |
| 2020年 | 45.5万円9件 | 38.3万円7件 | 3,750万円8件 |
| 2019年 | 38.8万円6件 | 25.5万円5件 | 3,400万円13件 |
| 2018年 | —4件 | 20.9万円6件 | 3,950万円16件 |
| 2017年 | 45.8万円6件 | —3件 | 3,500万円5件 |
| 2016年 | 44.2万円10件 | 20.0万円6件 | 4,200万円11件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は八王子市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
めじろ台の最寄駅
めじろ台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
八王子市めじろ台の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり53.0万円（1㎡あたり16.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
八王子市めじろ台の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション17件の中央値は1,900万円、㎡単価は29.2万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
八王子市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）