東京都八王子市・実際に売れた価格

子安町（八王子市）の不動産相場

国土交通省が公表した八王子市子安町の取引699件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

八王子市子安町の住宅地の土地は、1坪あたり約109万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、八王子市全体より約109%高い水準です。中古マンションは約4,500万円（㎡単価62.7万円）で、㎡単価は八王子市全体より約64%高いです。戸建ては約5,050万円です。

土地（住宅地）の坪単価

109万円／坪

㎡単価 32.8万円・真ん中の半分は坪75.1万円〜122万円

総額の中央値 4,900万円（広さ 130㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

4,500万円

70㎡に直すと約4,390万円（㎡単価 62.7万円・坪単価 207万円）

広さ 70㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・49件

戸建て（土地と建物）の価格

5,050万円

真ん中の半分は 4,100万円〜7,650万円

土地 110㎡・建物 100㎡・築7年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

子安町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	113万円7件	64.6万円27件	4,250万円8件
2024年	—4件	62.7万円19件	8,500万円6件
2023年	18.6万円5件	62.9万円37件	4,650万円6件
2022年	—2件	60.0万円25件	4,400万円13件
2021年	100万円8件	49.6万円40件	3,800万円9件
2020年	84.6万円8件	50.0万円13件	4,800万円13件
2019年	93.3万円5件	37.3万円19件	5,100万円7件
2018年	63.6万円7件	51.4万円12件	3,800万円7件
2017年	74.7万円7件	44.3万円17件	—3件
2016年	81.8万円6件	75.0万円11件	4,100万円13件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は八王子市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	4,650万円	63.6万円	約4,450万円	73㎡	8件
築11〜15年	6,650万円	109万円	約7,660万円	75㎡	14件
築16〜20年	8,000万円	117万円	約8,200万円	75㎡	5件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築41年以上	1,300万円	24.4万円	約1,710万円	60㎡	15件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・49件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

子安町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり109万円（1㎡あたり32.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション49件の中央値は4,500万円、㎡単価は62.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）