東京都・実際に売れた価格
山田駅（東京）周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が山田駅（東京）の410件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
山田駅（東京）が最寄りの中古マンションは、約910万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,020万円、坪単価は48.0万円です。住宅地の土地は1坪あたり約36.7万円です。戸建ては約3,400万円です。
土地（住宅地）の坪単価
36.7万円／坪
㎡単価 11.1万円・真ん中の半分は坪19.0万円〜50.0万円
総額の中央値 1,800万円（広さ 143㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件
中古マンションの価格
910万円
70㎡に直すと 約1,020万円（㎡単価 14.5万円・坪単価 48.0万円）
広さ 60㎡・築45年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件
戸建て（土地と建物）の価格
3,400万円
真ん中の半分は 2,600万円〜4,200万円
土地 130㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
山田駅（東京）からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 15.7万円11件 | —3件 |
| 6〜10分 | 11.3万円5件 | 40.9万円7件 |
| 11〜15分 | —4件 | 46.5万円7件 |
| 16〜20分 | — | —3件 |
| 21〜29分 | — | — |
| 30分以上 | — | — |
マンション：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
山田駅（東京）の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
戸建ての価格
山田駅（東京）の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 4,100万円 | 140㎡ | 103㎡ | 25件 |
| 築11〜20年 | — | — | — | 2件 |
| 築21〜30年 | 2,600万円 | 125㎡ | 100㎡ | 7件 |
| 築31年以上 | 1,400万円 | 115㎡ | 70㎡ | 11件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
山田駅（東京）が最寄りの地区
よくある質問
山田駅（東京）周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された、山田駅（東京）が最寄りの中古マンション20件の中央値は910万円です。㎡単価は14.5万円（坪単価48.0万円）なので、70㎡なら約1,020万円が目安です。
山田駅（東京）周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地20件の中央値は1坪あたり36.7万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
山田駅（東京）周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て45件の中央値は3,400万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 八王子駅マンション 3,600万円
- 西八王子駅マンション 2,200万円
- 高尾駅（東京）マンション 2,400万円
- 南大沢駅マンション 3,400万円
- 京王堀之内駅マンション 2,800万円
- めじろ台駅マンション 1,700万円
- 北野駅（東京）マンション 2,600万円
- 八王子みなみ野駅マンション 3,900万円
- 京王八王子駅マンション 2,800万円
- 狭間駅マンション 1,400万円
- 小宮駅マンション 1,600万円
- 北八王子駅マンション 2,300万円
- 長沼駅（東京）マンション 2,750万円
- 片倉駅マンション 2,500万円
- 松が谷駅マンション 2,050万円
- 京王片倉駅マンション 2,000万円
- 大塚・帝京大学駅マンション 2,400万円
- 中央大学・明星大学駅マンション 2,450万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）