東京都八王子市・実際に売れた価格

緑町（八王子市）の不動産相場

国土交通省が公表した八王子市緑町の取引174件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

八王子市緑町の住宅地の土地は、1坪あたり約39.4万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約770万円（㎡単価13.1万円）で、㎡単価は八王子市全体より約59%低いです。戸建ては約4,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

39.4万円／坪

㎡単価 11.9万円・真ん中の半分は坪29.6万円〜51.1万円

総額の中央値 2,100万円（広さ 140㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

770万円

70㎡に直すと約920万円（㎡単価 13.1万円・坪単価 43.3万円）

広さ 55㎡・築43年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

4,100万円

真ん中の半分は 3,550万円〜4,380万円

土地 138㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

緑町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—1件	4,100万円15件
2024年	—	—3件	3,900万円7件
2023年	—	—1件	—3件
2022年	—	—2件	1,850万円10件
2021年	—	—1件	3,400万円9件
2020年	33.1万円5件	—2件	—4件
2019年	—2件	—2件	—2件
2018年	—4件	—	2,950万円8件
2017年	—2件	—2件	3,600万円5件
2016年	—	—1件	1,800万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は八王子市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

緑町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり39.4万円（1㎡あたり11.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション14件の中央値は770万円、㎡単価は13.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）