東京都・実際に売れた価格

小宮駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が小宮駅の629件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

小宮駅が最寄りの中古マンションは、約1,600万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,280万円、坪単価は60.6万円です。住宅地の土地は1坪あたり約28.8万円です。戸建ては約3,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

28.8万円／坪

㎡単価 8.7万円・真ん中の半分は坪19.3万円〜49.7万円

総額の中央値 2,200万円（広さ 150㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

1,600万円

70㎡に直すと約1,280万円（㎡単価 18.3万円・坪単価 60.6万円）

広さ 88㎡・築33年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

3,200万円

真ん中の半分は 2,550万円〜3,700万円

土地 140㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・91件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

小宮駅の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
3LDK	1,500万円	85㎡	18.8万円	9件
4LDK以上	2,400万円	100㎡	17.9万円	7件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・91件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された、小宮駅が最寄りの中古マンション16件の中央値は1,600万円です。㎡単価は18.3万円（坪単価60.6万円）なので、70㎡なら約1,280万円が目安です。

直近2年に取引された住宅地の土地11件の中央値は1坪あたり28.8万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て91件の中央値は3,200万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）