東京都・実際に売れた価格

松が谷駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が松が谷駅の253件（2005年〜2026年3月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：八王子市（176件）、多摩市（5件）

松が谷駅が最寄りの中古マンションは、約2,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,810万円、坪単価は85.7万円で、東京都の492駅のなかで481番目に高い水準です。戸建ては約4,400万円です。

中古マンションの価格

2,000万円

70㎡に直すと約1,810万円（㎡単価 25.9万円・坪単価 85.7万円）

広さ 75㎡・築42年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・33件

戸建て（土地と建物）の価格

4,400万円

真ん中の半分は 3,330万円〜4,600万円

土地 130㎡・建物 95㎡・築2年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

松が谷駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年4月〜2026年3月）・33件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	3,900万円	52.8万円	約3,700万円	73㎡	6件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	4,900万円	52.7万円	約3,690万円	105㎡	5件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	850万円	13.6万円	約950万円	65㎡	16件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・33件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・33件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された、松が谷駅が最寄りの中古マンション33件の中央値は2,000万円です。㎡単価は25.9万円（坪単価85.7万円）なので、70㎡なら約1,810万円が目安です。

直近2年に取引された戸建て12件の中央値は4,400万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）