東京都八王子市・実際に売れた価格
松が谷（八王子市）の不動産相場
国土交通省が公表した八王子市松が谷の取引220件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約2,450万円（㎡単価27.9万円）で、㎡単価は八王子市全体より約17%低いです。戸建ては約1,850万円です。
中古マンションの価格
2,450万円
70㎡に直すと 約1,950万円（㎡単価 27.9万円・坪単価 92.3万円）
広さ 85㎡・築41年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件
戸建て（土地と建物）の価格
1,850万円
真ん中の半分は 1,450万円〜2,380万円
土地 130㎡・建物 80㎡・築44年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
松が谷の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 25.9万円14件 | —1件 |
| 2024年 | 23.8万円12件 | —1件 |
| 2023年 | 44.0万円15件 | —3件 |
| 2022年 | 40.0万円13件 | — |
| 2021年 | 17.4万円16件 | — |
| 2020年 | 41.5万円15件 | —1件 |
| 2019年 | 46.7万円21件 | —1件 |
| 2018年 | 50.8万円23件 | —1件 |
| 2017年 | 52.1万円16件 | — |
| 2016年 | —3件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は八王子市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
松が谷の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | 4,000万円 | 53.3万円 | 約3,730万円 | 70㎡ | 7件 |
| 築16〜20年 | 3,850万円 | 44.0万円 | 約3,080万円 | 93㎡ | 6件 |
| 築41年以上 | 1,700万円 | 18.7万円 | 約1,310万円 | 85㎡ | 14件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
松が谷の最寄駅
松が谷の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
八王子市松が谷の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション30件の中央値は2,450万円、㎡単価は27.9万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
八王子市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）