東京都多摩市・実際に売れた価格

和田（多摩市）の不動産相場

国土交通省が公表した多摩市和田の取引340件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

多摩市和田の住宅地の土地は、1坪あたり約77.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、多摩市全体より約5%高い水準です。中古マンションは約1,950万円（㎡単価25.0万円）で、㎡単価は多摩市全体より約18%低いです。戸建ては約3,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

77.1万円／坪

㎡単価 23.3万円・真ん中の半分は坪61.4万円〜94.5万円

総額の中央値 3,200万円（広さ 120㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

1,950万円

70㎡に直すと約1,750万円（㎡単価 25.0万円・坪単価 82.6万円）

広さ 73㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

3,600万円

真ん中の半分は 3,030万円〜4,330万円

土地 110㎡・建物 95㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

和田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	25.0万円6件	3,700万円19件
2024年	94.5万円7件	—3件	4,050万円6件
2023年	—3件	22.0万円5件	3,000万円5件
2022年	—1件	38.6万円11件	3,600万円13件
2021年	—	25.0万円14件	3,000万円16件
2020年	—	—3件	—4件
2019年	—1件	—4件	4,000万円11件
2018年	—3件	—4件	—3件
2017年	—3件	—3件	—4件
2016年	58.2万円5件	—4件	3,500万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は多摩市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

和田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり77.1万円（1㎡あたり23.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション10件の中央値は1,950万円、㎡単価は25.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）