東京都多摩市・実際に売れた価格

関戸（多摩市）の不動産相場

国土交通省が公表した多摩市関戸の取引705件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

多摩市関戸の住宅地の土地は、1坪あたり約77.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、多摩市全体より約5%高い水準です。中古マンションは約4,000万円（㎡単価65.7万円）で、㎡単価は多摩市全体より約46%高いです。戸建ては約4,850万円です。

土地（住宅地）の坪単価

77.5万円／坪

㎡単価 23.4万円・真ん中の半分は坪72.0万円〜89.1万円

総額の中央値 3,850万円（広さ 138㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

4,000万円

70㎡に直すと約4,600万円（㎡単価 65.7万円・坪単価 217万円）

広さ 70㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・130件

戸建て（土地と建物）の価格

4,850万円

真ん中の半分は 4,050万円〜5,250万円

土地 140㎡・建物 103㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

関戸の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	64.1万円62件	4,950万円8件
2024年	—2件	55.6万円66件	3,800万円6件
2023年	—1件	51.4万円42件	5,550万円8件
2022年	—4件	48.0万円59件	—4件
2021年	85.7万円6件	42.8万円38件	4,450万円12件
2020年	—4件	35.8万円10件	—3件
2019年	—2件	36.9万円13件	—3件
2018年	—	36.4万円13件	—4件
2017年	—1件	41.3万円23件	—3件
2016年	—1件	35.7万円15件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は多摩市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	6,200万円	100万円	約7,000万円	70㎡	57件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	3,400万円	53.3万円	約3,730万円	65㎡	13件
築21〜25年	—	—	—	—	4件
築26〜30年	3,400万円	52.3万円	約3,660万円	65㎡	9件
築31〜40年	3,000万円	42.2万円	約2,960万円	65㎡	15件
築41年以上	2,400万円	35.7万円	約2,500万円	70㎡	31件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・130件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

関戸の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり77.5万円（1㎡あたり23.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション130件の中央値は4,000万円、㎡単価は65.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）