東京都多摩市・実際に売れた価格

連光寺（多摩市）の不動産相場

国土交通省が公表した多摩市連光寺の取引521件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

多摩市連光寺の住宅地の土地は、1坪あたり約37.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、多摩市全体より約49%低い水準です。中古マンションは約3,100万円（㎡単価42.3万円）で、㎡単価は多摩市全体より約13%高いです。戸建ては約3,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

37.8万円／坪

㎡単価 11.4万円・真ん中の半分は坪27.7万円〜71.1万円

総額の中央値 2,700万円（広さ 165㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

3,100万円

70㎡に直すと約2,960万円（㎡単価 42.3万円・坪単価 140万円）

広さ 70㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件

戸建て（土地と建物）の価格

3,000万円

真ん中の半分は 2,200万円〜3,800万円

土地 125㎡・建物 95㎡・築14年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

連光寺の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	40.4万円20件	2,650万円12件
2024年	—1件	51.8万円23件	3,000万円13件
2023年	—	46.5万円24件	3,600万円6件
2022年	—3件	35.5万円20件	3,500万円17件
2021年	—2件	37.2万円24件	2,800万円31件
2020年	45.3万円7件	29.3万円12件	—2件
2019年	—3件	37.6万円7件	3,500万円7件
2018年	—	36.0万円11件	3,400万円15件
2017年	—3件	36.1万円14件	3,500万円13件
2016年	—2件	38.9万円8件	3,350万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は多摩市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	4,250万円	56.5万円	約3,950万円	78㎡	18件
築21〜25年	—	—	—	—	4件
築26〜30年	2,400万円	33.8万円	約2,370万円	75㎡	5件
築31〜40年	1,100万円	25.0万円	約1,750万円	50㎡	11件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

連光寺の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり37.8万円（1㎡あたり11.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション38件の中央値は3,100万円、㎡単価は42.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）