東京都多摩市・実際に売れた価格
諏訪（多摩市）の不動産相場
国土交通省が公表した多摩市諏訪の取引433件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
多摩市諏訪の住宅地の土地は、1坪あたり約100万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約4,100万円（㎡単価61.8万円）で、㎡単価は多摩市全体より約60%高いです。戸建ては約5,250万円です。
土地（住宅地）の坪単価
100万円／坪
㎡単価 30.3万円・真ん中の半分は坪69.6万円〜105万円
総額の中央値 3,550万円（広さ 110㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件
中古マンションの価格
4,100万円
70㎡に直すと 約4,330万円（㎡単価 61.8万円・坪単価 204万円）
広さ 75㎡・築12年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・83件
戸建て（土地と建物）の価格
5,250万円
真ん中の半分は 4,050万円〜5,850万円
土地 108㎡・建物 95㎡・築9年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
諏訪の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 61.8万円51件 | —4件 |
| 2024年 | — | 61.3万円39件 | —1件 |
| 2023年 | —2件 | 58.0万円26件 | —1件 |
| 2022年 | — | 54.5万円25件 | 4,200万円5件 |
| 2021年 | — | 51.1万円39件 | 4,800万円5件 |
| 2020年 | —4件 | 49.1万円9件 | —2件 |
| 2019年 | —1件 | 50.7万円7件 | — |
| 2018年 | — | 52.0万円16件 | — |
| 2017年 | —1件 | 52.0万円10件 | —2件 |
| 2016年 | —2件 | 51.8万円10件 | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は多摩市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
諏訪の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | 3,300万円 | 42.7万円 | 約2,990万円 | 75㎡ | 5件 |
| 築11〜15年 | 4,900万円 | 64.7万円 | 約4,530万円 | 75㎡ | 57件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築41年以上 | 1,700万円 | 22.7万円 | 約1,590万円 | 75㎡ | 11件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・83件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
諏訪の最寄駅
諏訪の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
多摩市諏訪の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地8件の中央値は、1坪あたり100万円（1㎡あたり30.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
多摩市諏訪の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション83件の中央値は4,100万円、㎡単価は61.8万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
多摩市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）