東京都多摩市・実際に売れた価格
貝取（多摩市）の不動産相場
国土交通省が公表した多摩市貝取の取引512件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約1,400万円（㎡単価18.0万円）で、㎡単価は多摩市全体より約44%低いです。戸建ては約4,400万円です。
中古マンションの価格
1,400万円
70㎡に直すと 約1,260万円（㎡単価 18.0万円・坪単価 59.5万円）
広さ 75㎡・築42年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・77件
戸建て（土地と建物）の価格
4,400万円
真ん中の半分は 3,900万円〜4,900万円
土地 135㎡・建物 95㎡・築8年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
貝取の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 16.7万円34件 | 4,800万円9件 |
| 2024年 | —1件 | 20.0万円36件 | —2件 |
| 2023年 | — | 23.3万円30件 | —1件 |
| 2022年 | —1件 | 21.4万円38件 | 4,550万円6件 |
| 2021年 | — | 19.0万円32件 | —1件 |
| 2020年 | — | 20.0万円14件 | — |
| 2019年 | —2件 | 16.9万円17件 | —2件 |
| 2018年 | — | 19.5万円16件 | — |
| 2017年 | — | 16.3万円14件 | 4,250万円6件 |
| 2016年 | — | 26.0万円9件 | —4件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は多摩市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
貝取の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築31〜40年 | 1,400万円 | 18.6万円 | 約1,300万円 | 85㎡ | 19件 |
| 築41年以上 | 1,400万円 | 17.5万円 | 約1,230万円 | 75㎡ | 51件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・77件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
貝取の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 京王永山駅 | 18分 | 210件 |
| 京王多摩センター駅 | 26分 | 36件 |
| 小田急永山駅 | 19分 | 34件 |
| 小田急多摩センター駅 | 29分 | 7件 |
貝取の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
多摩市貝取の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション77件の中央値は1,400万円、㎡単価は18.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
多摩市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）