東京都多摩市・実際に売れた価格

一ノ宮（多摩市）の不動産相場

国土交通省が公表した多摩市一ノ宮の取引360件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

多摩市一ノ宮の住宅地の土地は、1坪あたり約109万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、多摩市全体より約54%高い水準です。中古マンションは約3,300万円（㎡単価55.0万円）で、㎡単価は多摩市全体より約32%高いです。戸建ては約4,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

109万円／坪

㎡単価 33.1万円・真ん中の半分は坪99.6万円〜113万円

総額の中央値 4,250万円（広さ 130㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

3,300万円

70㎡に直すと約3,850万円（㎡単価 55.0万円・坪単価 182万円）

広さ 60㎡・築35年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

4,800万円

真ん中の半分は 4,150万円〜5,200万円

土地 115㎡・建物 90㎡・築1年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・39件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

一ノ宮の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	60.0万円8件	5,600万円5件
2024年	—2件	51.7万円10件	4,850万円8件
2023年	—1件	51.1万円14件	4,750万円10件
2022年	—1件	37.8万円12件	4,850万円6件
2021年	109万円6件	45.0万円12件	4,900万円17件
2020年	—	47.3万円6件	4,400万円9件
2019年	—	—4件	—1件
2018年	99.2万円5件	37.8万円6件	4,400万円7件
2017年	—	—4件	—2件
2016年	—2件	—2件	4,550万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は多摩市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
聖蹟桜ケ丘駅	9分	165件
百草園駅	11分	2件

一ノ宮の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり109万円（1㎡あたり33.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション17件の中央値は3,300万円、㎡単価は55.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）