東京都多摩市・実際に売れた価格

豊ケ丘（多摩市）の不動産相場

国土交通省が公表した多摩市豊ケ丘の取引494件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

多摩市豊ケ丘の住宅地の土地は、1坪あたり約72.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、多摩市全体より約44%高い水準です。中古マンションは約1,700万円（㎡単価20.0万円）で、㎡単価は多摩市全体より約47%低いです。戸建ては約5,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

72.3万円／坪

㎡単価 21.9万円・真ん中の半分は坪50.8万円〜105万円

総額の中央値 5,000万円（広さ 290㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

1,700万円

70㎡に直すと約1,400万円（㎡単価 20.0万円・坪単価 66.1万円）

広さ 80㎡・築45年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・80件

戸建て（土地と建物）の価格

5,400万円

真ん中の半分は 4,300万円〜6,000万円

土地 170㎡・建物 115㎡・築18年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

豊ケ丘の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	19.2万円42件	4,350万円6件
2024年	—1件	17.0万円39件	—2件
2023年	—1件	17.8万円30件	5,400万円5件
2022年	—	18.9万円27件	—4件
2021年	—1件	17.3万円50件	—4件
2020年	—1件	14.1万円15件	—1件
2019年	—2件	17.2万円8件	—2件
2018年	—	18.9万円13件	3,900万円5件
2017年	—2件	19.4万円12件	—
2016年	—1件	20.0万円8件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は多摩市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	3,550万円	45.3万円	約3,170万円	75㎡	8件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	2,500万円	23.8万円	約1,670万円	100㎡	21件
築41年以上	1,250万円	15.6万円	約1,090万円	80㎡	48件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・80件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

豊ケ丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり72.3万円（1㎡あたり21.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション80件の中央値は1,700万円、㎡単価は20.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）