東京都・実際に売れた価格

小田急永山駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が小田急永山駅の256件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：多摩市（168件）、町田市（2件）

小田急永山駅が最寄りの中古マンションは、約3,400万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,720万円、坪単価は176万円で、東京都の494駅のなかで414番目に高い水準です。戸建ては約4,150万円です。

中古マンションの価格

3,400万円

70㎡に直すと約3,720万円（㎡単価 53.2万円・坪単価 176万円）

広さ 75㎡・築13年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・54件

戸建て（土地と建物）の価格

4,150万円

真ん中の半分は 3,500万円〜4,950万円

土地 115㎡・建物 100㎡・築18年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

小田急永山駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・54件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築11〜15年	4,900万円	62.7万円	約4,390万円	80㎡	25件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	1,500万円	21.7万円	約1,520万円	63㎡	6件
築41年以上	1,400万円	21.2万円	約1,480万円	75㎡	15件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・54件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・54件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、小田急永山駅が最寄りの中古マンション54件の中央値は3,400万円です。㎡単価は53.2万円（坪単価176万円）なので、70㎡なら約3,720万円が目安です。

直近5年に取引された戸建て16件の中央値は4,150万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）