東京都多摩市・実際に売れた価格

落合（多摩市）の不動産相場

国土交通省が公表した多摩市落合の取引678件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

多摩市落合の住宅地の土地は、1坪あたり約77.1万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,650万円（㎡単価29.7万円）で、㎡単価は多摩市全体より約12%低いです。戸建ては約4,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

77.1万円／坪

㎡単価 23.3万円・真ん中の半分は坪61.8万円〜95.9万円

総額の中央値 3,400万円（広さ 118㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

2,650万円

70㎡に直すと約2,080万円（㎡単価 29.7万円・坪単価 98.3万円）

広さ 70㎡・築39年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・102件

戸建て（土地と建物）の価格

4,300万円

真ん中の半分は 4,050万円〜4,900万円

土地 110㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

落合の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	31.8万円64件	—4件
2024年	—	33.0万円45件	—1件
2023年	—	33.3万円60件	—4件
2022年	—	29.4万円60件	4,850万円6件
2021年	—1件	28.2万円59件	—
2020年	77.1万円6件	26.7万円33件	—3件
2019年	—1件	38.3万円22件	—2件
2018年	—	35.8万円22件	—1件
2017年	—	32.0万円29件	—
2016年	86.8万円5件	43.7万円22件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は多摩市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	6,800万円	96.7万円	約6,770万円	70㎡	6件
築11〜15年	5,900万円	73.8万円	約5,160万円	80㎡	7件
築16〜20年	4,400万円	55.2万円	約3,860万円	80㎡	18件
築21〜25年	3,300万円	52.7万円	約3,690万円	65㎡	9件
築26〜30年	—	—	—	—	3件
築31〜40年	2,650万円	28.5万円	約2,000万円	75㎡	12件
築41年以上	1,300万円	21.5万円	約1,510万円	65㎡	47件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・102件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

落合の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり77.1万円（1㎡あたり23.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション102件の中央値は2,650万円、㎡単価は29.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）