東京都・実際に売れた価格

小田急多摩センター駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が小田急多摩センター駅の227件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：多摩市（142件）、町田市（4件）、八王子市（1件）

小田急多摩センター駅が最寄りの中古マンションは、約2,600万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,900万円、坪単価は89.5万円で、東京都の494駅のなかで480番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約82.6万円です。戸建ては約3,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

82.6万円／坪

㎡単価 25.0万円・真ん中の半分は坪37.8万円〜82.6万円

総額の中央値 6,600万円（広さ 350㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

中古マンションの価格

2,600万円

70㎡に直すと約1,900万円（㎡単価 27.1万円・坪単価 89.5万円）

広さ 75㎡・築39年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件

戸建て（土地と建物）の価格

3,500万円

真ん中の半分は 2,700万円〜4,600万円

土地 130㎡・建物 95㎡・築20年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

小田急多摩センター駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	5,600万円	62.2万円	約4,360万円	90㎡	5件
築21〜25年	—	—	—	—	3件
築31〜40年	2,500万円	21.5万円	約1,500万円	110㎡	6件
築41年以上	1,300万円	18.6万円	約1,300万円	75㎡	18件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、小田急多摩センター駅が最寄りの中古マンション38件の中央値は2,600万円です。㎡単価は27.1万円（坪単価89.5万円）なので、70㎡なら約1,900万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地5件の中央値は1坪あたり82.6万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近10年に取引された戸建て13件の中央値は3,500万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）