東京都江戸川区・実際に売れた価格

南篠崎町（江戸川区）の不動産相場

国土交通省が公表した江戸川区南篠崎町の取引609件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

江戸川区南篠崎町の住宅地の土地は、1坪あたり約167万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、江戸川区全体より約23%高い水準です。中古マンションは約4,800万円（㎡単価68.6万円）で、㎡単価は江戸川区全体より約8%高いです。戸建ては約5,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

167万円／坪

㎡単価 50.6万円・真ん中の半分は坪132万円〜210万円

総額の中央値 7,550万円（広さ 153㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

4,800万円

70㎡に直すと約4,800万円（㎡単価 68.6万円・坪単価 227万円）

広さ 70㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・52件

戸建て（土地と建物）の価格

5,600万円

真ん中の半分は 4,500万円〜6,950万円

土地 85㎡・建物 100㎡・築7年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南篠崎町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	65.8万円36件	5,700万円23件
2024年	—	58.7万円11件	5,200万円19件
2023年	—3件	58.5万円19件	5,050万円22件
2022年	132万円5件	83.1万円29件	5,300万円18件
2021年	160万円8件	64.6万円26件	5,500万円38件
2020年	—4件	41.7万円9件	—4件
2019年	—1件	50.7万円15件	5,100万円11件
2018年	—3件	48.6万円14件	5,100万円5件
2017年	—1件	51.3万円8件	4,350万円10件
2016年	132万円5件	58.2万円12件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は江戸川区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,900万円	90.2万円	約6,310万円	65㎡	16件
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築11〜15年	5,000万円	68.6万円	約4,800万円	70㎡	5件
築16〜20年	4,250万円	66.8万円	約4,680万円	65㎡	6件
築21〜25年	—	—	—	—	3件
築26〜30年	4,400万円	63.3万円	約4,430万円	73㎡	10件
築41年以上	3,100万円	44.1万円	約3,090万円	68㎡	10件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・52件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
瑞江駅	10分	357件
篠崎駅	14分	17件

南篠崎町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり167万円（1㎡あたり50.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション52件の中央値は4,800万円、㎡単価は68.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）