東京都足立区・実際に売れた価格

小台（足立区）の不動産相場

国土交通省が公表した足立区小台の取引430件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

足立区小台の住宅地の土地は、1坪あたり約85.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、足立区全体より約23%低い水準です。中古マンションは約3,600万円（㎡単価52.8万円）で、㎡単価は足立区全体より約13%低いです。戸建ては約4,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

85.0万円／坪

㎡単価 25.7万円・真ん中の半分は坪49.6万円〜89.9万円

総額の中央値 1,800万円（広さ 105㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

3,600万円

70㎡に直すと約3,700万円（㎡単価 52.8万円・坪単価 175万円）

広さ 68㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・70件

戸建て（土地と建物）の価格

4,200万円

真ん中の半分は 3,550万円〜4,500万円

土地 70㎡・建物 85㎡・築10年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

小台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	52.8万円44件	4,200万円10件
2024年	71.2万円5件	56.3万円27件	—3件
2023年	—	43.3万円31件	—2件
2022年	—1件	43.3万円25件	1,600万円5件
2021年	—	43.6万円37件	—4件
2020年	—2件	38.3万円11件	—2件
2019年	—1件	41.7万円5件	—1件
2018年	—2件	40.0万円16件	—1件
2017年	—1件	38.7万円7件	—1件
2016年	—1件	27.3万円9件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は足立区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築11〜15年	5,100万円	67.2万円	約4,700万円	75㎡	12件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	4,000万円	52.0万円	約3,640万円	75㎡	21件
築26〜30年	—	—	—	—	1件
築31〜40年	2,350万円	38.1万円	約2,660万円	60㎡	6件
築41年以上	2,650万円	41.7万円	約2,920万円	60㎡	26件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・70件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

小台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり85.0万円（1㎡あたり25.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション70件の中央値は3,600万円、㎡単価は52.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）