東京都板橋区・実際に売れた価格
相生町（板橋区）の不動産相場
国土交通省が公表した板橋区相生町の取引298件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
板橋区相生町の住宅地の土地は、1坪あたり約165万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約4,700万円（㎡単価68.2万円）で、㎡単価は板橋区全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
165万円／坪
㎡単価 50.0万円・真ん中の半分は坪138万円〜192万円
総額の中央値 2,300万円（広さ 60㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
中古マンションの価格
4,700万円
70㎡に直すと 約4,780万円（㎡単価 68.2万円・坪単価 226万円）
広さ 70㎡・築21年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件
戸建て（土地と建物）の価格
4,500万円
真ん中の半分は 3,750万円〜5,650万円
土地 65㎡・建物 90㎡・築11年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
相生町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —3件 | 69.4万円21件 | — |
| 2024年 | — | 63.3万円21件 | —3件 |
| 2023年 | — | 62.9万円15件 | — |
| 2022年 | — | 64.8万円12件 | —1件 |
| 2021年 | —1件 | 57.1万円27件 | —2件 |
| 2020年 | — | 41.8万円7件 | —1件 |
| 2019年 | — | 48.0万円11件 | —1件 |
| 2018年 | —1件 | 50.8万円5件 | — |
| 2017年 | — | 55.5万円12件 | —1件 |
| 2016年 | —1件 | 47.3万円7件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は板橋区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
相生町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築11〜15年 | 6,700万円 | 90.0万円 | 約6,300万円 | 75㎡ | 7件 |
| 築16〜20年 | 4,500万円 | 68.2万円 | 約4,780万円 | 70㎡ | 9件 |
| 築21〜25年 | 5,400万円 | 72.0万円 | 約5,040万円 | 80㎡ | 15件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築41年以上 | 1,100万円 | 36.7万円 | 約2,570万円 | 40㎡ | 11件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
相生町の最寄駅
相生町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
板橋区相生町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり165万円（1㎡あたり50.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
板橋区相生町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション45件の中央値は4,700万円、㎡単価は68.2万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
板橋区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）