東京都板橋区・実際に売れた価格

東坂下（板橋区）の不動産相場

国土交通省が公表した板橋区東坂下の取引271件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約3,400万円（㎡単価62.2万円）で、㎡単価は板橋区全体より約17%低いです。戸建ては約4,250万円です。

中古マンションの価格

3,400万円

70㎡に直すと約4,360万円（㎡単価 62.2万円・坪単価 206万円）

広さ 60㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件

戸建て（土地と建物）の価格

4,250万円

真ん中の半分は 1,480万円〜4,900万円

土地 70㎡・建物 85㎡・築8年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東坂下の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	59.1万円20件	—2件
2024年	—	60.8万円22件	—1件
2023年	—1件	52.2万円18件	—
2022年	—	52.5万円17件	—
2021年	—1件	48.0万円23件	—
2020年	—1件	—3件	—2件
2019年	—	49.3万円9件	—3件
2018年	—	53.8万円6件	—1件
2017年	—	45.3万円9件	—1件
2016年	—1件	37.1万円8件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は板橋区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	5,200万円	74.3万円	約5,200万円	70㎡	5件
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	4,600万円	67.1万円	約4,700万円	65㎡	5件
築26〜30年	—	—	—	—	3件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	2,250万円	44.5万円	約3,120万円	50㎡	18件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

東坂下の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション41件の中央値は3,400万円、㎡単価は62.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）