東京都板橋区・実際に売れた価格

本町（板橋区）の不動産相場

国土交通省が公表した板橋区本町の取引515件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

板橋区本町の住宅地の土地は、1坪あたり約150万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約5,100万円（㎡単価88.6万円）で、㎡単価は板橋区全体より約10%高いです。戸建ては約5,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

150万円／坪

㎡単価 45.3万円・真ん中の半分は坪137万円〜226万円

総額の中央値 5,050万円（広さ 93㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

中古マンションの価格

5,100万円

70㎡に直すと約6,200万円（㎡単価 88.6万円・坪単価 293万円）

広さ 60㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件

戸建て（土地と建物）の価格

5,500万円

真ん中の半分は 2,930万円〜7,750万円

土地 73㎡・建物 83㎡・築14年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

本町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	88.6万円24件	8,000万円5件
2024年	—1件	85.0万円21件	—1件
2023年	—	65.3万円24件	—1件
2022年	—1件	73.8万円29件	—1件
2021年	—	69.3万円24件	—4件
2020年	—1件	62.7万円10件	—1件
2019年	—1件	60.0万円8件	—1件
2018年	—1件	—4件	—
2017年	—2件	53.9万円10件	—1件
2016年	—2件	—4件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は板橋区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	6,900万円	125万円	約8,780万円	55㎡	13件
築6〜10年	7,700万円	107万円	約7,470万円	70㎡	5件
築16〜20年	4,500万円	78.2万円	約5,480万円	63㎡	10件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	2,100万円	45.8万円	約3,210万円	45㎡	10件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
板橋本町駅	4分	179件
板橋区役所前駅	9分	8件

本町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地8件の中央値は、1坪あたり150万円（1㎡あたり45.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション45件の中央値は5,100万円、㎡単価は88.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）