東京都板橋区・実際に売れた価格

弥生町（板橋区）の不動産相場

国土交通省が公表した板橋区弥生町の取引250件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

板橋区弥生町の住宅地の土地は、1坪あたり約139万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,450万円（㎡単価58.6万円）で、㎡単価は板橋区全体より約7%低いです。戸建ては約4,950万円です。

土地（住宅地）の坪単価

139万円／坪

㎡単価 42.0万円・真ん中の半分は坪128万円〜196万円

総額の中央値 5,000万円（広さ 125㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

中古マンションの価格

2,450万円

70㎡に直すと約4,100万円（㎡単価 58.6万円・坪単価 194万円）

広さ 43㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

4,950万円

真ん中の半分は 4,080万円〜5,900万円

土地 53㎡・建物 90㎡・築15年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

弥生町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	48.0万円6件	—4件
2024年	—	60.0万円5件	—4件
2023年	—1件	69.6万円8件	—3件
2022年	—	46.3万円6件	—1件
2021年	—3件	—3件	5,000万円8件
2020年	—2件	—1件	—
2019年	—	—2件	—3件
2018年	—	—3件	—2件
2017年	—2件	—	—1件
2016年	—1件	—1件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は板橋区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
中板橋駅	7分	77件

弥生町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり139万円（1㎡あたり42.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション12件の中央値は2,450万円、㎡単価は58.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）