東京都板橋区・実際に売れた価格

常盤台（板橋区）の不動産相場

国土交通省が公表した板橋区常盤台の取引508件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

板橋区常盤台の住宅地の土地は、1坪あたり約208万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、板橋区全体より約25%高い水準です。中古マンションは約3,350万円（㎡単価73.8万円）で、㎡単価は板橋区全体よりほぼ同じです。戸建ては約8,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

208万円／坪

㎡単価 62.9万円・真ん中の半分は坪200万円〜264万円

総額の中央値 1億2,000万円（広さ 175㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

3,350万円

70㎡に直すと約5,170万円（㎡単価 73.8万円・坪単価 244万円）

広さ 55㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

戸建て（土地と建物）の価格

8,800万円

真ん中の半分は 8,000万円〜9,900万円

土地 80㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

常盤台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	229万円6件	81.7万円18件	8,750万円14件
2024年	210万円5件	65.0万円9件	4,850万円6件
2023年	—4件	69.7万円8件	—4件
2022年	—4件	58.0万円9件	5,700万円5件
2021年	204万円6件	39.0万円12件	9,000万円13件
2020年	—4件	—3件	—4件
2019年	—1件	—2件	1億1,000万円7件
2018年	147万円7件	—1件	—3件
2017年	—3件	—4件	—3件
2016年	177万円6件	—4件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は板橋区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

常盤台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり208万円（1㎡あたり62.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション28件の中央値は3,350万円、㎡単価は73.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）