東京都板橋区・実際に売れた価格

大谷口（板橋区）の不動産相場

国土交通省が公表した板橋区大谷口の取引206件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

板橋区大谷口の住宅地の土地は、1坪あたり約229万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、板橋区全体より約30%高い水準です。中古マンションは約3,950万円（㎡単価75.0万円）で、㎡単価は板橋区全体より約9%高いです。戸建ては約7,950万円です。

土地（住宅地）の坪単価

229万円／坪

㎡単価 69.4万円・真ん中の半分は坪169万円〜256万円

総額の中央値 7,800万円（広さ 105㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

3,950万円

70㎡に直すと約5,250万円（㎡単価 75.0万円・坪単価 248万円）

広さ 58㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

7,950万円

真ん中の半分は 6,830万円〜8,280万円

土地 88㎡・建物 95㎡・築12年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大谷口の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	—3件	8,000万円9件
2024年	—3件	76.0万円5件	—2件
2023年	—1件	—4件	6,400万円7件
2022年	—4件	61.8万円5件	6,800万円6件
2021年	181万円5件	—1件	6,100万円6件
2020年	—2件	—1件	—3件
2019年	—1件	—	—
2018年	—	—	—4件
2017年	117万円6件	—4件	—1件
2016年	—4件	—1件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は板橋区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

大谷口の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり229万円（1㎡あたり69.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション10件の中央値は3,950万円、㎡単価は75.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）