東京都板橋区・実際に売れた価格
大山町（板橋区）の不動産相場
国土交通省が公表した板橋区大山町の取引285件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
板橋区大山町の住宅地の土地は、1坪あたり約213万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約7,400万円（㎡単価116万円）で、㎡単価は板橋区全体より約50%高いです。戸建ては約7,250万円です。
土地（住宅地）の坪単価
213万円／坪
㎡単価 64.5万円・真ん中の半分は坪96.8万円〜229万円
総額の中央値 4,200万円（広さ 75㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件
中古マンションの価格
7,400万円
70㎡に直すと 約8,120万円（㎡単価 116万円・坪単価 383万円）
広さ 60㎡・築13年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件
戸建て（土地と建物）の価格
7,250万円
真ん中の半分は 5,350万円〜7,500万円
土地 73㎡・建物 105㎡・築8年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
大山町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 115万円20件 | —1件 |
| 2024年 | — | 100万円15件 | —1件 |
| 2023年 | — | 92.3万円20件 | — |
| 2022年 | —1件 | 67.5万円9件 | — |
| 2021年 | —1件 | 37.5万円10件 | —3件 |
| 2020年 | —3件 | 80.0万円9件 | —1件 |
| 2019年 | —1件 | —3件 | — |
| 2018年 | — | 76.7万円7件 | — |
| 2017年 | — | 77.5万円8件 | — |
| 2016年 | —1件 | —3件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は板橋区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
大山町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 9,400万円 | 135万円 | 約9,480万円 | 70㎡ | 16件 |
| 築11〜15年 | 7,300万円 | 112万円 | 約7,860万円 | 65㎡ | 7件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築26〜30年 | 5,500万円 | 94.8万円 | 約6,630万円 | 53㎡ | 6件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築41年以上 | 1,100万円 | 36.7万円 | 約2,570万円 | 35㎡ | 5件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
大山町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 大山駅（東京） | 4分 | 130件 |
大山町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
板橋区大山町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地7件の中央値は、1坪あたり213万円（1㎡あたり64.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
板橋区大山町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション40件の中央値は7,400万円、㎡単価は116万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
板橋区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）