東京都板橋区・実際に売れた価格

大和町（板橋区）の不動産相場

国土交通省が公表した板橋区大和町の取引347件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

板橋区大和町の住宅地の土地は、1坪あたり約212万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、板橋区全体より約20%高い水準です。中古マンションは約3,200万円（㎡単価62.5万円）で、㎡単価は板橋区全体よりほぼ同じです。戸建ては約8,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

212万円／坪

㎡単価 64.1万円・真ん中の半分は坪174万円〜274万円

総額の中央値 5,100万円（広さ 85㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

3,200万円

70㎡に直すと約4,380万円（㎡単価 62.5万円・坪単価 207万円）

広さ 45㎡・築42年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件

戸建て（土地と建物）の価格

8,000万円

真ん中の半分は 6,130万円〜8,380万円

土地 60㎡・建物 105㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大和町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	63.6万円23件	8,350万円6件
2024年	—	68.1万円18件	—3件
2023年	—1件	77.6万円12件	—
2022年	—4件	77.5万円18件	—1件
2021年	—1件	57.5万円12件	—2件
2020年	—3件	—2件	—1件
2019年	—	—2件	—2件
2018年	—1件	—3件	—
2017年	—1件	48.6万円5件	—1件
2016年	—2件	—2件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は板橋区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	8,000万円	114万円	約8,000万円	70㎡	9件
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築26〜30年	—	—	—	—	1件
築31〜40年	3,500万円	57.8万円	約4,040万円	55㎡	5件
築41年以上	2,100万円	52.5万円	約3,680万円	45㎡	21件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

大和町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり212万円（1㎡あたり64.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション37件の中央値は3,200万円、㎡単価は62.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）