東京都板橋区・実際に売れた価格
仲宿（板橋区）の不動産相場
国土交通省が公表した板橋区仲宿の取引436件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
板橋区仲宿の住宅地の土地は、1坪あたり約159万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、板橋区全体より約10%低い水準です。中古マンションは約5,100万円（㎡単価88.7万円）で、㎡単価は板橋区全体より約25%高いです。戸建ては約2,800万円です。
土地（住宅地）の坪単価
159万円／坪
㎡単価 48.1万円・真ん中の半分は坪131万円〜186万円
総額の中央値 4,500万円（広さ 90㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件
中古マンションの価格
5,100万円
70㎡に直すと 約6,210万円（㎡単価 88.7万円・坪単価 293万円）
広さ 60㎡・築21年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件
戸建て（土地と建物）の価格
2,800万円
真ん中の半分は 2,180万円〜6,550万円
土地 68㎡・建物 88㎡・築34年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
仲宿の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 83.3万円23件 | —3件 |
| 2024年 | —1件 | 85.0万円18件 | —2件 |
| 2023年 | —1件 | 79.4万円22件 | — |
| 2022年 | — | 78.7万円19件 | —2件 |
| 2021年 | 180万円5件 | 74.4万円30件 | —4件 |
| 2020年 | —1件 | 77.1万円11件 | — |
| 2019年 | —1件 | —4件 | — |
| 2018年 | —1件 | 75.8万円8件 | — |
| 2017年 | —3件 | —1件 | — |
| 2016年 | —1件 | —4件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は板橋区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
仲宿の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 4件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築11〜15年 | 7,000万円 | 117万円 | 約8,170万円 | 60㎡ | 5件 |
| 築16〜20年 | 4,300万円 | 85.4万円 | 約5,980万円 | 50㎡ | 8件 |
| 築21〜25年 | 5,000万円 | 90.7万円 | 約6,350万円 | 60㎡ | 11件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築41年以上 | 4,700万円 | 67.1万円 | 約4,700万円 | 70㎡ | 5件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
仲宿の最寄駅
仲宿の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
板橋区仲宿の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり159万円（1㎡あたり48.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
板橋区仲宿の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション40件の中央値は5,100万円、㎡単価は88.7万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
板橋区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）