東京都板橋区・実際に売れた価格
大山東町（板橋区）の不動産相場
国土交通省が公表した板橋区大山東町の取引424件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
板橋区大山東町の住宅地の土地は、1坪あたり約220万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、板橋区全体より約64%高い水準です。中古マンションは約4,600万円（㎡単価85.2万円）で、㎡単価は板橋区全体より約16%高いです。戸建ては約7,600万円です。
土地（住宅地）の坪単価
220万円／坪
㎡単価 66.7万円・真ん中の半分は坪207万円〜337万円
総額の中央値 6,400万円（広さ 75㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件
中古マンションの価格
4,600万円
70㎡に直すと 約5,970万円（㎡単価 85.2万円・坪単価 282万円）
広さ 55㎡・築22年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件
戸建て（土地と建物）の価格
7,600万円
真ん中の半分は 5,250万円〜8,500万円
土地 70㎡・建物 105㎡・築3年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
大山東町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 81.4万円21件 | —2件 |
| 2024年 | —2件 | 78.3万円19件 | —3件 |
| 2023年 | —1件 | 67.8万円16件 | — |
| 2022年 | — | 70.8万円20件 | — |
| 2021年 | — | 65.5万円15件 | —3件 |
| 2020年 | — | 36.7万円11件 | — |
| 2019年 | —1件 | 76.2万円6件 | — |
| 2018年 | — | 40.0万円7件 | — |
| 2017年 | —1件 | 50.8万円8件 | —1件 |
| 2016年 | — | 58.5万円7件 | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は板橋区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
大山東町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 3件 |
| 築6〜10年 | 2,400万円 | 80.0万円 | 約5,600万円 | 30㎡ | 5件 |
| 築11〜15年 | 5,050万円 | 106万円 | 約7,430万円 | 50㎡ | 6件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築21〜25年 | 5,500万円 | 87.3万円 | 約6,110万円 | 63㎡ | 10件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築41年以上 | 2,750万円 | 60.6万円 | 約4,240万円 | 58㎡ | 12件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
大山東町の最寄駅
大山東町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
板橋区大山東町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地7件の中央値は、1坪あたり220万円（1㎡あたり66.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
板橋区大山東町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション44件の中央値は4,600万円、㎡単価は85.2万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
板橋区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）