東京都板橋区・実際に売れた価格

四葉（板橋区）の不動産相場

国土交通省が公表した板橋区四葉の取引218件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

板橋区四葉の住宅地の土地は、1坪あたり約103万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、板橋区全体より約18%低い水準です。中古マンションは約3,000万円（㎡単価53.3万円）で、㎡単価は板橋区全体より約28%低いです。戸建ては約5,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

103万円／坪

㎡単価 31.1万円・真ん中の半分は坪81.4万円〜141万円

総額の中央値 2,200万円（広さ 75㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

3,000万円

70㎡に直すと約3,730万円（㎡単価 53.3万円・坪単価 176万円）

広さ 55㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

戸建て（土地と建物）の価格

5,200万円

真ん中の半分は 4,950万円〜5,850万円

土地 80㎡・建物 85㎡・築7年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

四葉の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	53.7万円8件	5,800万円7件
2024年	—2件	53.3万円9件	5,200万円11件
2023年	—1件	33.8万円5件	4,200万円7件
2022年	—1件	37.8万円5件	4,400万円5件
2021年	—1件	—2件	4,200万円7件
2020年	—3件	—2件	4,500万円5件
2019年	81.4万円5件	—3件	—4件
2018年	—1件	—1件	—2件
2017年	—2件	—1件	4,500万円5件
2016年	—	—1件	4,600万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は板橋区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

四葉の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり103万円（1㎡あたり31.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション15件の中央値は3,000万円、㎡単価は53.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）