東京都豊島区・実際に売れた価格

千川（豊島区）の不動産相場

国土交通省が公表した豊島区千川の取引184件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

豊島区千川の住宅地の土地は、1坪あたり約304万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、豊島区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約5,900万円（㎡単価115万円）で、㎡単価は豊島区全体より約7%高いです。戸建ては約8,250万円です。

土地（住宅地）の坪単価

304万円／坪

㎡単価 92.1万円・真ん中の半分は坪250万円〜332万円

総額の中央値 1億1,500万円（広さ 143㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

5,900万円

70㎡に直すと約8,080万円（㎡単価 115万円・坪単価 382万円）

広さ 65㎡・築15年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

8,250万円

真ん中の半分は 6,700万円〜1億1,750万円

土地 75㎡・建物 100㎡・築9年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

千川の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	—1件	—3件
2024年	320万円8件	—2件	9,950万円6件
2023年	—	—2件	—3件
2022年	—2件	—3件	—3件
2021年	—3件	—	—4件
2020年	—3件	—	6,900万円5件
2019年	—3件	—1件	—1件
2018年	230万円6件	—	—1件
2017年	—3件	—	—3件
2016年	192万円8件	—1件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は豊島区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
千川駅	6分	77件
要町駅	8分	1件

千川の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり304万円（1㎡あたり92.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション10件の中央値は5,900万円、㎡単価は115万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）