東京都大田区・実際に売れた価格

雪谷大塚町（大田区）の不動産相場

国土交通省が公表した大田区雪谷大塚町の取引160件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大田区雪谷大塚町の住宅地の土地は、1坪あたり約244万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大田区全体より約26%高い水準です。中古マンションは約5,500万円（㎡単価119万円）で、㎡単価は大田区全体より約36%高いです。戸建ては約8,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

244万円／坪

㎡単価 73.9万円・真ん中の半分は坪220万円〜277万円

総額の中央値 7,500万円（広さ 90㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

中古マンションの価格

5,500万円

70㎡に直すと約8,350万円（㎡単価 119万円・坪単価 394万円）

広さ 55㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

8,000万円

真ん中の半分は 7,950万円〜8,650万円

土地 105㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

雪谷大塚町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	118万円12件	—1件
2024年	—1件	111万円10件	—
2023年	—2件	90.2万円6件	—
2022年	—	94.3万円5件	—
2021年	—	—4件	—1件
2020年	—1件	—2件	—
2019年	—	85.7万円5件	—1件
2018年	—1件	85.9万円5件	—2件
2017年	—2件	—3件	—
2016年	—2件	—3件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大田区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
雪が谷大塚駅	3分	72件

雪谷大塚町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり244万円（1㎡あたり73.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション18件の中央値は5,500万円、㎡単価は119万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）