東京都大田区・実際に売れた価格

東嶺町（大田区）の不動産相場

国土交通省が公表した大田区東嶺町の取引232件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大田区東嶺町の住宅地の土地は、1坪あたり約275万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大田区全体より約25%高い水準です。中古マンションは約5,400万円（㎡単価82.3万円）で、㎡単価は大田区全体よりほぼ同じです。戸建ては約8,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

275万円／坪

㎡単価 83.3万円・真ん中の半分は坪252万円〜287万円

総額の中央値 8,000万円（広さ 95㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

5,400万円

70㎡に直すと約5,760万円（㎡単価 82.3万円・坪単価 272万円）

広さ 60㎡・築26年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

8,600万円

真ん中の半分は 5,000万円〜1億1,250万円

土地 85㎡・建物 90㎡・築13年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東嶺町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—1件	7,750万円8件
2024年	—2件	—4件	—3件
2023年	—2件	—	9,000万円5件
2022年	—1件	82.2万円9件	—2件
2021年	230万円9件	—4件	6,700万円11件
2020年	—3件	—1件	—3件
2019年	—4件	—1件	—2件
2018年	140万円5件	—	5,300万円5件
2017年	—2件	—	—2件
2016年	—4件	—2件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大田区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
久が原駅	4分	55件
御嶽山駅	4分	44件

東嶺町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり275万円（1㎡あたり83.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション16件の中央値は5,400万円、㎡単価は82.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）