東京都大田区・実際に売れた価格
多摩川（大田区）の不動産相場
国土交通省が公表した大田区多摩川の取引656件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
大田区多摩川の住宅地の土地は、1坪あたり約198万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大田区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約4,100万円（㎡単価69.2万円）で、㎡単価は大田区全体より約17%低いです。戸建ては約6,200万円です。
土地（住宅地）の坪単価
198万円／坪
㎡単価 60.0万円・真ん中の半分は坪168万円〜234万円
総額の中央値 6,200万円（広さ 130㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・19件
中古マンションの価格
4,100万円
70㎡に直すと 約4,840万円（㎡単価 69.2万円・坪単価 229万円）
広さ 60㎡・築41年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・60件
戸建て（土地と建物）の価格
6,200万円
真ん中の半分は 5,400万円〜6,800万円
土地 58㎡・建物 90㎡・築7年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
多摩川の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —3件 | 66.7万円36件 | 6,000万円9件 |
| 2024年 | —2件 | 63.2万円28件 | 5,400万円7件 |
| 2023年 | —2件 | 58.3万円29件 | —3件 |
| 2022年 | —1件 | 63.6万円17件 | 4,800万円7件 |
| 2021年 | — | 53.8万円21件 | —3件 |
| 2020年 | —4件 | 53.8万円9件 | —3件 |
| 2019年 | —1件 | 59.0万円10件 | —1件 |
| 2018年 | —2件 | 56.7万円12件 | —2件 |
| 2017年 | —3件 | 56.4万円14件 | 7,250万円6件 |
| 2016年 | —2件 | 49.6万円6件 | —3件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大田区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
多摩川の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 2件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築16〜20年 | 4,550万円 | 80.6万円 | 約5,640万円 | 63㎡ | 6件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築26〜30年 | 5,000万円 | 76.0万円 | 約5,320万円 | 65㎡ | 7件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築41年以上 | 4,000万円 | 63.3万円 | 約4,430万円 | 65㎡ | 33件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・60件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
多摩川の最寄駅
多摩川の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
大田区多摩川の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり198万円（1㎡あたり60.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
大田区多摩川の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション60件の中央値は4,100万円、㎡単価は69.2万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
大田区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）