東京都大田区・実際に売れた価格

南蒲田（大田区）の不動産相場

国土交通省が公表した大田区南蒲田の取引575件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大田区南蒲田の住宅地の土地は、1坪あたり約238万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大田区全体より約8%高い水準です。中古マンションは約4,300万円（㎡単価86.7万円）で、㎡単価は大田区全体よりほぼ同じです。戸建ては約5,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

238万円／坪

㎡単価 72.0万円・真ん中の半分は坪176万円〜258万円

総額の中央値 4,150万円（広さ 60㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

4,300万円

70㎡に直すと約6,070万円（㎡単価 86.7万円・坪単価 287万円）

広さ 45㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

戸建て（土地と建物）の価格

5,800万円

真ん中の半分は 5,500万円〜6,500万円

土地 70㎡・建物 90㎡・築14年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南蒲田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	95.6万円16件	5,700万円7件
2024年	—	75.6万円14件	5,800万円9件
2023年	—1件	80.0万円9件	4,950万円6件
2022年	—3件	68.0万円13件	—4件
2021年	—4件	73.4万円14件	5,200万円6件
2020年	—	82.5万円6件	—4件
2019年	—	57.3万円10件	—4件
2018年	—1件	—4件	—1件
2017年	—	60.0万円8件	—1件
2016年	—1件	—3件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大田区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

南蒲田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり238万円（1㎡あたり72.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション25件の中央値は4,300万円、㎡単価は86.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）