東京都大田区・実際に売れた価格

石川町（大田区）の不動産相場

国土交通省が公表した大田区石川町の取引324件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大田区石川町の住宅地の土地は、1坪あたり約212万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大田区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約5,300万円（㎡単価78.2万円）で、㎡単価は大田区全体よりほぼ同じです。戸建ては約1億2,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

212万円／坪

㎡単価 64.0万円・真ん中の半分は坪190万円〜261万円

総額の中央値 6,400万円（広さ 100㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・23件

中古マンションの価格

5,300万円

70㎡に直すと約5,470万円（㎡単価 78.2万円・坪単価 258万円）

広さ 65㎡・築43年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件

戸建て（土地と建物）の価格

1億2,000万円

真ん中の半分は 8,050万円〜1億3,000万円

土地 100㎡・建物 110㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

石川町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	82.5万円15件	1億2,000万円7件
2024年	—4件	69.3万円22件	—3件
2023年	—1件	85.3万円15件	—4件
2022年	—1件	73.3万円21件	—4件
2021年	—1件	70.8万円19件	5,500万円5件
2020年	—3件	67.3万円6件	—1件
2019年	—4件	68.3万円6件	—1件
2018年	—2件	62.4万円8件	5,750万円6件
2017年	—3件	64.6万円5件	—1件
2016年	—1件	69.9万円6件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大田区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	—	—	—	—	3件
築26〜30年	7,700万円	96.7万円	約6,770万円	75㎡	7件
築31〜40年	—	—	—	—	3件
築41年以上	4,500万円	66.7万円	約4,670万円	65㎡	24件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

石川町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地23件の中央値は、1坪あたり212万円（1㎡あたり64.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション39件の中央値は5,300万円、㎡単価は78.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）