東京都目黒区・実際に売れた価格

南（目黒区）の不動産相場

国土交通省が公表した目黒区南の取引385件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

目黒区南の住宅地の土地は、1坪あたり約317万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、目黒区全体より約18%低い水準です。中古マンションは約6,200万円（㎡単価105万円）で、㎡単価は目黒区全体より約15%低いです。戸建ては約1億2,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

317万円／坪

㎡単価 96.0万円・真ん中の半分は坪258万円〜344万円

総額の中央値 9,500万円（広さ 105㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

6,200万円

70㎡に直すと約7,350万円（㎡単価 105万円・坪単価 347万円）

広さ 60㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

戸建て（土地と建物）の価格

1億2,000万円

真ん中の半分は 1億1,000万円〜1億3,000万円

土地 100㎡・建物 105㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	318万円6件	116万円6件	1億2,000万円11件
2024年	—3件	88.9万円9件	1億1,000万円11件
2023年	—4件	121万円6件	1億1,000万円7件
2022年	—1件	99.5万円10件	9,000万円11件
2021年	—4件	96.0万円16件	9,000万円9件
2020年	251万円5件	—3件	8,550万円8件
2019年	208万円6件	81.2万円5件	9,900万円6件
2018年	—	—2件	—2件
2017年	—1件	—3件	—
2016年	—4件	81.5万円7件	7,850万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は目黒区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

南の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり317万円（1㎡あたり96.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション15件の中央値は6,200万円、㎡単価は105万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）