埼玉県戸田市・実際に売れた価格

喜沢南（戸田市）の不動産相場

国土交通省が公表した戸田市喜沢南の取引250件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

戸田市喜沢南の住宅地の土地は、1坪あたり約100万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,800万円（㎡単価42.2万円）で、㎡単価は戸田市全体より約20%低いです。戸建ては約2,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

100万円／坪

㎡単価 30.4万円・真ん中の半分は坪74.4万円〜102万円

総額の中央値 1,900万円（広さ 63㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

中古マンションの価格

2,800万円

70㎡に直すと約2,950万円（㎡単価 42.2万円・坪単価 140万円）

広さ 68㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

戸建て（土地と建物）の価格

2,000万円

真ん中の半分は 1,000万円〜4,000万円

土地 70㎡・建物 80㎡・築26年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

喜沢南の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	43.1万円14件	—2件
2024年	—	33.1万円16件	2,000万円5件
2023年	—	40.8万円12件	—3件
2022年	—1件	44.8万円14件	—2件
2021年	—	27.7万円21件	—
2020年	—	33.3万円11件	900万円5件
2019年	—	30.4万円12件	—2件
2018年	—1件	26.5万円8件	—
2017年	—1件	23.3万円5件	—1件
2016年	—1件	29.9万円6件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は戸田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

喜沢南の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり100万円（1㎡あたり30.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション28件の中央値は2,800万円、㎡単価は42.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）