埼玉県戸田市・実際に売れた価格

大字新曽（戸田市）の不動産相場

国土交通省が公表した戸田市大字新曽の取引727件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

戸田市大字新曽の住宅地の土地は、1坪あたり約92.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、戸田市全体より約7%低い水準です。中古マンションは約4,000万円（㎡単価56.9万円）で、㎡単価は戸田市全体よりほぼ同じです。戸建ては約5,350万円です。

土地（住宅地）の坪単価

92.5万円／坪

㎡単価 28.0万円・真ん中の半分は坪81.5万円〜125万円

総額の中央値 3,750万円（広さ 120㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件

中古マンションの価格

4,000万円

70㎡に直すと約3,980万円（㎡単価 56.9万円・坪単価 188万円）

広さ 70㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・65件

戸建て（土地と建物）の価格

5,350万円

真ん中の半分は 5,000万円〜5,850万円

土地 100㎡・建物 105㎡・築14年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大字新曽の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	110万円6件	54.4万円32件	5,450万円20件
2024年	—2件	53.3万円29件	5,650万円8件
2023年	118万円5件	63.3万円21件	—3件
2022年	91.8万円7件	52.8万円26件	6,000万円9件
2021年	—4件	44.6万円41件	5,050万円6件
2020年	85.4万円10件	36.3万円9件	5,300万円5件
2019年	110万円7件	53.8万円7件	4,900万円5件
2018年	100万円8件	39.1万円12件	4,800万円8件
2017年	96.1万円16件	35.7万円7件	5,200万円6件
2016年	93.2万円21件	41.5万円6件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は戸田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,300万円	64.0万円	約4,480万円	75㎡	7件
築6〜10年	4,850万円	71.9万円	約5,030万円	65㎡	6件
築11〜15年	5,600万円	76.7万円	約5,370万円	75㎡	14件
築16〜20年	4,450万円	63.3万円	約4,430万円	75㎡	12件
築21〜25年	3,600万円	45.0万円	約3,150万円	75㎡	5件
築26〜30年	2,900万円	44.6万円	約3,120万円	65㎡	9件
築31〜40年	2,600万円	44.3万円	約3,100万円	60㎡	11件
築41年以上	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・65件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

大字新曽の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地22件の中央値は、1坪あたり92.5万円（1㎡あたり28.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション65件の中央値は4,000万円、㎡単価は56.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）