埼玉県戸田市・実際に売れた価格

美女木（戸田市）の不動産相場

国土交通省が公表した戸田市美女木の取引363件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

戸田市美女木の住宅地の土地は、1坪あたり約58.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、戸田市全体より約14%低い水準です。中古マンションは約1,700万円（㎡単価30.9万円）で、㎡単価は戸田市全体より約41%低いです。戸建ては約4,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

58.3万円／坪

㎡単価 17.6万円・真ん中の半分は坪49.8万円〜79.7万円

総額の中央値 2,900万円（広さ 155㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・24件

中古マンションの価格

1,700万円

70㎡に直すと約2,160万円（㎡単価 30.9万円・坪単価 102万円）

広さ 55㎡・築36年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

4,000万円

真ん中の半分は 3,500万円〜4,300万円

土地 70㎡・建物 110㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

美女木の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	29.4万円10件	3,900万円11件
2024年	—2件	44.3万円5件	2,600万円6件
2023年	—4件	40.0万円5件	—3件
2022年	—	26.0万円5件	—3件
2021年	—2件	—1件	4,000万円12件
2020年	—4件	—1件	3,400万円9件
2019年	—2件	—	3,200万円5件
2018年	—3件	—	—4件
2017年	—1件	—	—4件
2016年	57.9万円10件	—2件	3,600万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は戸田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

美女木の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地24件の中央値は、1坪あたり58.3万円（1㎡あたり17.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション17件の中央値は1,700万円、㎡単価は30.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）