埼玉県戸田市・実際に売れた価格
本町（戸田市）の不動産相場
国土交通省が公表した戸田市本町の取引444件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
戸田市本町の住宅地の土地は、1坪あたり約103万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、戸田市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約4,000万円（㎡単価60.0万円）で、㎡単価は戸田市全体より約8%高いです。戸建ては約4,700万円です。
土地（住宅地）の坪単価
103万円／坪
㎡単価 31.2万円・真ん中の半分は坪73.6万円〜169万円
総額の中央値 9,300万円（広さ 330㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件
中古マンションの価格
4,000万円
70㎡に直すと 約4,200万円（㎡単価 60.0万円・坪単価 198万円）
広さ 65㎡・築28年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・69件
戸建て（土地と建物）の価格
4,700万円
真ん中の半分は 3,500万円〜5,800万円
土地 70㎡・建物 98㎡・築22年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
本町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 148万円5件 | 56.9万円38件 | —4件 |
| 2024年 | —1件 | 60.0万円22件 | —1件 |
| 2023年 | —4件 | 57.0万円30件 | —2件 |
| 2022年 | —1件 | 51.3万円19件 | —3件 |
| 2021年 | —3件 | 47.6万円18件 | —1件 |
| 2020年 | —1件 | 45.0万円19件 | —2件 |
| 2019年 | —1件 | 50.0万円9件 | —2件 |
| 2018年 | — | 48.3万円5件 | — |
| 2017年 | —3件 | 41.4万円6件 | —1件 |
| 2016年 | — | 46.3万円6件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は戸田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
本町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 5,600万円 | 81.3万円 | 約5,690万円 | 70㎡ | 7件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築11〜15年 | 5,150万円 | 75.6万円 | 約5,290万円 | 68㎡ | 6件 |
| 築16〜20年 | 4,500万円 | 57.5万円 | 約4,030万円 | 75㎡ | 6件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築26〜30年 | 3,800万円 | 58.2万円 | 約4,070万円 | 65㎡ | 33件 |
| 築31〜40年 | 2,700万円 | 48.2万円 | 約3,370万円 | 55㎡ | 12件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・69件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
本町の最寄駅
本町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
戸田市本町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり103万円（1㎡あたり31.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
戸田市本町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション69件の中央値は4,000万円、㎡単価は60.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
戸田市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）