埼玉県戸田市・実際に売れた価格

中町（戸田市）の不動産相場

国土交通省が公表した戸田市中町の取引270件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

戸田市中町の住宅地の土地は、1坪あたり約128万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、戸田市全体より約29%高い水準です。中古マンションは約3,700万円（㎡単価48.6万円）で、㎡単価は戸田市全体より約6%低いです。戸建ては約4,950万円です。

土地（住宅地）の坪単価

128万円／坪

㎡単価 38.8万円・真ん中の半分は坪79.8万円〜143万円

総額の中央値 3,150万円（広さ 75㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

3,700万円

70㎡に直すと約3,400万円（㎡単価 48.6万円・坪単価 161万円）

広さ 68㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

戸建て（土地と建物）の価格

4,950万円

真ん中の半分は 4,430万円〜5,200万円

土地 65㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	57.5万円6件	4,900万円13件
2024年	—2件	50.5万円20件	4,900万円6件
2023年	—2件	64.3万円5件	—1件
2022年	132万円5件	48.2万円10件	—4件
2021年	—1件	47.1万円15件	3,900万円6件
2020年	—2件	42.7万円7件	—1件
2019年	—2件	—	—3件
2018年	—4件	—3件	—1件
2017年	—1件	41.4万円8件	—4件
2016年	—4件	—4件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は戸田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

中町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり128万円（1㎡あたり38.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション22件の中央値は3,700万円、㎡単価は48.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）