埼玉県戸田市・実際に売れた価格

新曽南（戸田市）の不動産相場

国土交通省が公表した戸田市新曽南の取引341件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約4,100万円（㎡単価60.0万円）で、㎡単価は戸田市全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,000万円です。

中古マンションの価格

4,100万円

70㎡に直すと約4,200万円（㎡単価 60.0万円・坪単価 198万円）

広さ 70㎡・築12年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・69件

戸建て（土地と建物）の価格

4,000万円

真ん中の半分は 3,800万円〜4,200万円

土地 100㎡・建物 100㎡・築17年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

新曽南の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	61.4万円33件	—4件
2024年	—	55.7万円29件	—3件
2023年	—	57.1万円24件	—1件
2022年	—	50.0万円24件	—1件
2021年	—	47.9万円40件	—2件
2020年	—	52.3万円11件	—2件
2019年	—1件	45.0万円11件	—1件
2018年	—1件	47.7万円12件	—3件
2017年	—	40.0万円10件	—
2016年	—1件	36.9万円11件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は戸田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,600万円	64.3万円	約4,500万円	70㎡	5件
築6〜10年	3,900万円	60.0万円	約4,200万円	70㎡	7件
築11〜15年	4,500万円	64.3万円	約4,500万円	70㎡	25件
築16〜20年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	3,200万円	42.7万円	約2,990万円	80㎡	11件
築26〜30年	3,250万円	45.4万円	約3,180万円	65㎡	10件
築31〜40年	3,700万円	55.0万円	約3,850万円	60㎡	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・69件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
戸田公園駅	15分	211件
戸田駅（埼玉）	13分	29件

新曽南の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション69件の中央値は4,100万円、㎡単価は60.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）