埼玉県所沢市・実際に売れた価格

星の宮（所沢市）の不動産相場

国土交通省が公表した所沢市星の宮の取引113件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

所沢市星の宮の住宅地の土地は、1坪あたり約79.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、所沢市全体より約50%高い水準です。中古マンションは約1,950万円（㎡単価34.4万円）で、㎡単価は所沢市全体より約11%高いです。戸建ては約4,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

79.2万円／坪

㎡単価 24.0万円・真ん中の半分は坪65.2万円〜111万円

総額の中央値 3,950万円（広さ 173㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

1,950万円

70㎡に直すと約2,410万円（㎡単価 34.4万円・坪単価 114万円）

広さ 60㎡・築23年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

4,400万円

真ん中の半分は 3,830万円〜4,600万円

土地 90㎡・建物 95㎡・築0年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

星の宮の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—	4,600万円6件
2024年	—	—2件	—3件
2023年	88.5万円6件	—2件	—3件
2022年	—2件	—2件	—1件
2021年	—1件	—2件	—3件
2020年	—1件	—2件	—2件
2019年	—	—1件	—2件
2018年	—3件	—1件	—
2017年	—1件	—	—1件
2016年	—1件	—	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は所沢市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

星の宮の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり79.2万円（1㎡あたり24.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション12件の中央値は1,950万円、㎡単価は34.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）