埼玉県所沢市・実際に売れた価格

大字松郷（所沢市）の不動産相場

国土交通省が公表した所沢市大字松郷の取引138件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

所沢市大字松郷の住宅地の土地は、1坪あたり約36.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、所沢市全体より約24%低い水準です。中古マンションは約1,500万円（㎡単価21.5万円）で、㎡単価は所沢市全体より約40%低いです。戸建ては約2,150万円です。

土地（住宅地）の坪単価

36.1万円／坪

㎡単価 10.9万円・真ん中の半分は坪22.7万円〜40.4万円

総額の中央値 1,300万円（広さ 115㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

1,500万円

70㎡に直すと約1,510万円（㎡単価 21.5万円・坪単価 71.2万円）

広さ 65㎡・築31年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

2,150万円

真ん中の半分は 620万円〜3,100万円

土地 95㎡・建物 88㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大字松郷の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	23.1万円5件	1,800万円9件
2024年	—1件	—	—4件
2023年	—4件	—	—3件
2022年	—1件	—	—4件
2021年	—1件	—3件	1,700万円8件
2020年	—2件	—1件	—
2019年	—1件	—	—3件
2018年	—	—	1,600万円5件
2017年	—1件	—1件	—
2016年	—2件	—1件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は所沢市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

大字松郷の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり36.1万円（1㎡あたり10.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション11件の中央値は1,500万円、㎡単価は21.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）