埼玉県所沢市・実際に売れた価格

元町（所沢市）の不動産相場

国土交通省が公表した所沢市元町の取引308件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

所沢市元町の住宅地の土地は、1坪あたり約81.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、所沢市全体より約84%高い水準です。中古マンションは約3,900万円（㎡単価52.9万円）で、㎡単価は所沢市全体より約42%高いです。戸建ては約4,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

81.1万円／坪

㎡単価 24.5万円・真ん中の半分は坪65.7万円〜96.2万円

総額の中央値 3,300万円（広さ 125㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

3,900万円

70㎡に直すと約3,700万円（㎡単価 52.9万円・坪単価 175万円）

広さ 75㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

戸建て（土地と建物）の価格

4,700万円

真ん中の半分は 4,450万円〜5,400万円

土地 90㎡・建物 110㎡・築1年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

元町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	54.0万円14件	4,700万円5件
2024年	—1件	48.8万円12件	—3件
2023年	—3件	53.8万円13件	—2件
2022年	—2件	47.6万円28件	—2件
2021年	—2件	41.3万円19件	—2件
2020年	—1件	—4件	—
2019年	—	40.0万円7件	—
2018年	—1件	40.0万円7件	—2件
2017年	—2件	38.7万円8件	—1件
2016年	97.0万円5件	39.7万円6件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は所沢市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

元町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり81.1万円（1㎡あたり24.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション27件の中央値は3,900万円、㎡単価は52.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）